كيف تخطط لبناء منزل

تحديد الميزانية

يجب بدء التفكير بمقدار ما يمكن تحمّله من مصاريف لبناء منزل، ومقدار تكاليف بناء منزل جديد، فمثلاً يمكن بدء التفكير بالحصول على قرض للبناء ومعرفة التكاليف التقريبية التي ستساعد في تعديل خطط البناء للوفاء بالميزانية، حيث يعتبر المال أول العقبات الأكثر تعقيداً في محاولة بناء منزل، ولذلك يجب الاستفسار وأخذ المشورة من قبل محترفي المشاريع والاطلاع على التكاليف المتوقعة.

اختيار الأرض

يجب اختيار قطعة الأرض التي سيتم بناء البيت عليها، ويمكن اختيارها من خلال التحدث مع السماسرة حول رقم تقريبي لتكاليف الأرض، حيث يعتبر من المتوقع أن 20-25% من مشروع وخطط المنزل سيتجه نحو اختيار الأرض، ويجب التحقق من حالة التربة، والصرف، وتقسيم المناطق، وقوانين البناء في المنطقة قبل البدء في بناء المنزل.

تصميم المنزل

اختيار تصميم المنزل يتطلب بعض الوقت، فيمكن اختياره من المنشورات الجاهزة، أو من متاجر الإنترنت، كما يمكن استشارة مصمم منازل لإجراء تصميمات الغرف، والنوافذ، والإطلالات للمنزل، كما يجب اختيار الموقع الذي سيتم إنشاء البيت عليه من خلال طلب خدمات مهندس معماري متخصص.

الموقع وأساسيات البناء

يتم تنفيذ العمل غالباً من قبل طاقم عمل مستقل يُطلق عليه اسم المقاولون؛ فعلى سبيل المثال يتم عمل هيكل البناء من قبل مقاولين متخصصين بهذه المهمة، كما يتم التسقيف من قبل مقاولين متخصصين في التسقيف وهكذا، حيث إنّ لكل عمل مقاول مستقل متخصص به، ويتم تنسيق عمل جميع العمال من قبل مشرف ومسؤول عنهم يطلق عليه اسم مقاول، والذي يعتبر المسؤول عن استكمال العمل في الوقت المحدد وضمن الميزانية المحددة، ومن اللوازم التي يجب تحقيقها لضمان تلبية أساسيات البناء:

• إزالة الحطام من موقع البناء وصولاً إلى ما يقارب 7.62م على الأقل حول محيط المنزل.
• طلب مساح لفحص موقع البناء بناءً على رسوم الأرض الأصلية والملكية.
• إجراء تعديلات على تضاريس الموقع مثل إجراء تعديل لتدفق الماء عبر الموقع.
• طلب سلة قمامة للتخلص من النفايات المستخرجة من موقع البناء.
• ترتيب المرافق المؤقتة التابعة لشركة الكهرباء وأدوات البناء، واستدعاء كهربائي لوضع الكهرباء المؤقتة.